أبو حطب: “الإيجار الإلزامي” هو “آفة ومهزلة” في السوق العقاري هذه الزياده غير مبرر لها
قال كريم أبو حطب، الرئيس التنفيذي لشركة إيجي تاورز ونائب رئيس مجلس الإدارة، عبر مداخلة تليفونية في برنامج “البوصلة” المذاع عبر فضائية صدى البلد.
إن “الإيجار الإلزامي” بشكل مبسط هو “آفة ومهزلة” في السوق العقاري.
وهو مرض أصاب الاستثمار العقاري وأصاب المطورين العقاريين.
كما أوضح كريم أبو حطب، أننا طوال عمرنا نستطيع أن نقدم للعميل منتج عقاري يستطيع أن يستخدمه.
ويستغله أفضل استغلال ويحقق مكاسب من بعد الاستلام والتشغيل.
لو إنت هتاخد وحدة أو تأجرها كمستخدم عقاري للمشروع بتاعك أو التجارة بتاعتك، من هنا ظهرت آفة وهي الإيجار الإلزامي.
الإيجار الإلزامي معناه هو أن المطور يعمل على رفع سعر المتر.
يمعنى أنني إن كنت أبيع بـ مبلغ محدد من الجنيهات يقوم زميلي بجانبي بالبيع بأضعاف أضعاف هذا المبلغ.
إذن أين تذهب هذه الزيادة، هو بيقنع العميل إنه مأجر وحدة من موعد الإيجار حتى مثلا 5 سنوات قادمة.
ويعطيه “شيك” بالمبلغ المتبقي، دون أن يقوم بأي دراسة جدوى فكيف إذا تمكن من استقطاع المكسب مستقبلا.
أبو حطب: “الإيجار الإلزامي” هو “آفة ومهزلة” في السوق العقاري هذه الزياده غير مبرر لها
الأمر برُمته عبارة عن استغلال للعميل وتطلعاته للمكسب.
هذه الزياده غير مبرر لها، لان سعر المكسب لا يضل ثابت.
وانه بذلك يستغل العميل انه بيحفظ له قيمة المبلغ المدفوع ولكن بهذي الطريقة قيمة المبلغ تقل ولا يستفيد من الارباح كامله .
تفاصيل ومعلومات عن الشركة
شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري EG Towers Developments، من الشركات العقارية الرائدة والتي تمتد خبرتها في السوق منذ 20 عامًا، وتسعى دائمًا على تقديم أعلى عائد من الاستثمار، كما تمتاز الشركة بأنها حريصة على رضا العميل، وذلك بداية من تقديم خطة الأسعار التنافسية مرورًا بتوفير الخدمات المميزة والفريدة، وتسعى الشركة إلى أن تكون واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر.
يُعد مول اينز تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Eins Tower New Capital أحد أهم مشاريع شركة ايجي تاورز، ولعلّ أهم ما يميزه أنه أول أبراج فندقية بإدارة ألمانية داخل العاصمة الإدارية وبالتحديد في منطقة الداون تاون، وقد تمّ تصميم برج اينز تاور بطراز الماني فاخر بإطلالات مذهلة على الحدائق، إلى جانب أن أسعار اينز مول تنافسية وتناسب كافة المستثمرين.
إقرأ أيضا عن أهم مشروعات الشركة
إقرأ أيضا عن الشركة
