شهد السوق العقارية المصرية بنماذج استثمارية استطاعت أن تنقل خبراتها من قطاعات متنوعة إلى مجال التطوير العقاري، مستفيدة من التوسع العمراني الكبير الذي تشهده الدولة. ومن بين هذه الشخصيات القيادية يبرز اسم بسام الفقي، رئيس مجلس إدارة شركة “إي جي تاورز” (EG Towers)، الذي أثارت مسيرته المهنية اهتمام الصحافة الاقتصادية؛ وبناءً على ذلك، يُسلّط الضوءُ عليها مراراً في البرامج التلفزيونية المتخصصة، والتي كان من بينها برنامج “البوصلة”.
بدأ الفقي مسيرته المهنية أولاً في قطاع الميديا والإنتاج البرامجي، وهي خلفية مَنحتْه ميزة نسبية في فهم سيكولوجية الجمهور؛ ومن هذا المنطلق، بات قادراً على تحليل اتجاهات السوق وتحديد احتياجات المستهلكين بدقة. جدير بالذكر أن هذا الانتقال من كواليس الإعلام إلى إدارة الأصول لم يكن مجرد تغيير في المسار الوظيفي، بل تم توظيفه لطرح رؤية تعتمد على دراسة الواقع الاستثماري بشكل موضوعي.
الفكر الإداري والتوجه نحو المستدام
يتلخص النهج الإداري لبسام الفقي في التركيز على القيمة التشغيلية للمشروع بعد مرحلة البناء، لذا يُفسَّر التوجهُ الحالي لشركة “إي جي تاورز” نحو مفاهيم الإدارة الفندقية والتشغيل المستدام. فمن وجهة نظره، لا يقتصر دور المطور العقاري على تسليم جدران خرسانية، بل يمتد إلى ضمان استمرارية كفاءة المبنى؛ ونتيجة لذلك، تصبح للمشروع قدرة أعلى على توليد عائد حقيقي طويل الأجل.
علاوة على ذلك، يحرص الفقي على إرساء قيم الاستدامة والالتزام داخل بيئة العمل؛ حيث يُشرك أفراد عائلته في المحافل الاجتماعية للشركة، كخطوة رمزية تهدف إلى غرس قيم المسؤولية المؤسسية وتواصل الأجيال داخل منظومة العمل الاستثمارية.
المشروعات ومحاور التوسع الجغرافي
تأسيسًا على ما تقدم، تُرجمت هذه الرؤيةُ التجارية من خلال توجيه استثمارات الشركة نحو مناطق جغرافية استراتيجية تتسم بحجم طلب مرتفع، وتوزعت هذه المشروعات لتغطي احتياجات استثمارية مختلفة:
العاصمة الإدارية الجديدة: ركزت الشركة تواجدها هناك؛ إذ تم تبني مفهومُ التطوير الفندقي التجاري من خلال مشروعي “اينز تاور” (Eins Tower) و”اينز بارك”، كحلول استثمارية تتماشى مع طبيعة العاصمة كمركز مالي وإداري جديد.
القاهرة الجديدة (التجمع الخامس): في المقابل، اتجهت الشركة لتلبية الاحتياجات الخدمية المباشرة للمناطق السكنية الحيوية، وتجلى ذلك في إنشاء مول “إي سكوير” (E Square) الواقع في منطقة خدمات الياسمين، وهو مشروع يستهدف خدمة الكثافة السكانية عبر توفير مساحات تشغيلية منظمة.
ختاماً، يعكس هذا التنوع في المحفظة العقارية لشركة “إي جي تاورز” محاولة لتقديم حلول متوازنة تجمع بين المباني الإدارية والفندقية في المدن الجديدة، والمراكز الخدمية في الأحياء السكنية القائمة، مما يجعله نموذجاً للمستثمر الذي يعتمد على التحليل المسبق والتشغيل الفعلي كركيزتين أساسيتين للنجاح.
