بسام الفقي يطرح رؤية جديدة لـ “الاستثمار التشاركي” لفتح آفاق استثمارية آمنة في العقارات الفندقية والتجارية
في خطوة استراتيجية تستهدف إعادة تشكيل صياغة آليات السوق العقاري المصري ومواكبة المتغيرات الاقتصادية الراهنة،
أعلن المطور العقاري بسام
الفقي، رئيس مجلس إدارة شركتي (EG Towers) و(BFG Developments)، عن طرح نموذج متكامل لنظام “الاستثمار
التشاركي”. ويأتي ذلك التوجه حرصاً على إتاحة الفرصة أمام شرائح عريضة من صغار ومتوسطي المستثمرين لدخول قطاع
العقارات التجارية والفندقية عبر أطر آمنة تضمن تحقيق عوائد دورية مستدامة.
وتستند تلك المبادرة الاستثمارية على مفهوم تجزئة الملكية وتدوير الحصص؛ حيث يتاح لشريحة واسعة من المستثمرين
المشاركة الجماعية في أصل عقاري واحد يتميز بقدرة تشغيلية مرتفعة. وتُبنى هذه الخطوة بهدف تذليل التحديات المالية
الناجمة عن ارتفاع التكلفة الكلية لشراء الوحدات المستقلة بشكل فردي، إلى جانب ضمان كافة الحقوق القانونية التي تتيح
حرية التخارج أو تداول الحصص بين الأطراف بكل مرونة مستقبلاً.
وفي هذا السياق، أوضح الفقي أن المبادرة تضع الشفافية وحوكمة الإجراءات في صدارة أولوياتها الشاملة. ويُعتمد في هذا
الشأن على منظومة التحول الرقمي والتطبيقات الحديثة لتسهيل متابعة الأداء المالي للأصول، ورصد حركة الأرباح، وتوزيع
العوائد الصافية بدقة متناهية بعيداً عن الغموض أو التعقيدات التقليدية.
وأكد الفقي أن نجاح نظام الحصص التشاركية يرتكز بالأساس على كفاءة الكيانات الموكل إليها إدارة وتنفيذ المشروعات.
ويُشار في هذا الصدد إلى أهمية تبني أعلى المعايير الفندقية والهندسية العالمية، وهو ما يتجلى في المشروعات
الاستثمارية بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى رأسها مشروع (Eins Tower) الفندقي التجاري، الذي يدار
وفق ضوابط ومواصفات ألمانية صارمة تضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للأصل وتضمن استدامة التدفقات النقدية.
واختتم بسام الفقي حديثه مشدداً على أن المستقبل العقاري أصبح مرهوناً بالحلول المبتكرة التي تجمع بين الحماية
القانونية لرؤوس الأموال وتخفيض المخاطر التشغيلية. وتُسخر هذه الآليات الحديثة لخدمة بيئة الاستثمار المحلية، مما يفتح
آفاقاً جديدة تدعم نمو الاقتصاد القومي وتلبي تطلعات المستثمرين على حد سواء.
